Hôtels (hors marché)
Salut, je m'appelle Willem, un passionné de l'hôtellerie avec plus de 15 ans d'expérience dans l'industrie. Après avoir été diplômé d'une école hôtelière suisse de premier ordre, j'ai pour objectif de mettre en relation les bonnes personnes dans le monde de l'hôtellerie. Ma mission? Veiller à ce que les hôteliers et les investisseurs se rencontrent, se mêlent et réalisent que la magie opère. Ce ne sont pas seulement des affaires pour moi ; c'est ma passion d'utiliser mon réseau et mon savoir-faire en immobilier pour maintenir cette industrie en plein essor.
"Ma mission ? Faire en sorte que les hôteliers et les investisseurs se rencontrent, se mêlent et réalisent la magie."
01 - ZANZIBAR
Complexe 5 étoiles
(situé sur une plage de sable fin et blanc.)
​Opérationnel avec succès depuis 12 ans.
Comprend plus de 70 hébergements (chambres, suites et villas)
Données financières : réalisation d'un chiffre d'affaires de 12 millions de dollars en 2023.
Prix demandé : 55 millions de dollars.
02 - ZANZIBAR
Complexe insulaire 5 étoiles.
(île incluse)
Ouverture prévue pour l'été 2024.
Ouverture de 70 villas de luxe.
Tarif journalier moyen (ADR) : estimé à 1 500 USD.
Chiffre d'affaires projeté : 24 millions de dollars.
Prix demandé : 190 millions de dollars. (Île incluse)
03 - ZANZIBAR
Complexe 5 étoiles
(situé sur une plage de sable fin et blanc.)
6 ans.
total de 56 unités, dont des villas, des suites et des bungalows, avec des plans pour 27 à 53 unités supplémentaires.
L'EBITDA attendu pour l'exercice avril 2023-mars 2024 est de 7,9 millions de dollars.
Le tarif journalier moyen (ADR) était de 694 $ en 2023/24.
A atteint un taux d'occupation de 81% en 2023/24.
Les états financiers sont audités par PwC et sont conformes aux normes financières internationales.
Normes de reporting (IFRS).
Libre de marque et d’accord d’exploitation.
Prix demandé : 120 millions de dollars.
04 - PARIS
Palace 5 étoiles
(Situation exceptionnelle - quartier Champs Elysées)
Projet prestigieux - Palace Hôtel
Les travaux ont commencé
Situé dans l'une des avenues les plus prestigieuses de Paris
Bâtiment de 8000 m²
60 Ã 70 suites potentielles
Prix demandé : 240 millions d'euros
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05 - TÉNÉRIFE
Hôtel 5 étoiles réservé aux adultes
(sortie green du 1er tee du golf)
hôtel pour adultes en parfait état, élégamment meublé et décoré avec un goût exquis
sortie green du 1er tee du golf
44 chambres standards (Double Supérieure) et 13 Suites.
Services : Golf, Restaurants, Spa, Salles de réunion, Piano Bar & Lounge
Terrain attenant de 3 hectares avec licence pour hôtel de 500 lits.
Prix demandé : 28,5 millions d'euros pour l'hôtel et 40 millions pour un terrain à bâtir avec permis
06 - PARIS
Hôtel 4 étoiles Rive Gauche
(situé à Issy-les-Moulineaux, Paris)
350 chambres bien aménagées, 13'500 mètres carrés d'espace
contrat de franchise avec une marque connue
forte croissance des performances depuis son ouverture en 2020
Le chiffre d'affaires devrait dépasser les 20 millions d'euros en 2024
L'ADR est d'environ 200 € avec un taux d'occupation d'environ 64% - Le RevPAR est de 129 €.
Faits saillants financiers : Le NOI se situe entre 35 % et 44 % - Le taux de couverture des locations est de 1,52 - Le taux d'effort de location est d'environ 23 %.
Prix demandé : 110 millions d'euros.
07 - LONDRES
Hôtel 5 étoiles
(bâtiment historique)
Nombre de clés : environ 70
Prix demandé : 70 M$
Propriétaire : entreprise basée au Royaume-Uni, vendant en raison de difficultés financières.
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