Record historique : Les Belges n'ont jamais été aussi nombreux à investir en Espagne

Malgré la hausse des prix, l'attrait de la Costa del Sol reste intact pour nos compatriotes.

L'Espagne continue de séduire massivement les investisseurs belges. Deux études récentes confirment une tendance remarquable : jamais les Belges n'ont été aussi nombreux à acquérir une résidence en Espagne, et ce malgré une hausse significative des prix immobiliers.

Puerto Banus

Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes

Le premier semestre 2025 établit de nouveaux records :

• 2.389 Belges ont acquis un bien immobilier en Espagne (source : Het Laatste Nieuws)

• 352.703 ventes ont été conclues au total (+18% sur un an)

• Les 13 transactions quotidiennes en moyenne réalisées par des Belges témoignent d'un appétit constant

• Malgré une hausse des prix de 10% au mètre carré, les achats belges ont également progressé de 10%

Cette dynamique place l'Espagne comme le marché immobilier le plus actif depuis le troisième trimestre 2007, bien avant la crise économique.

Sotogrande Marina

La Costa del Sol : toujours dans le top des préférences

Si les Belges ont historiquement figuré dans le top 5 des acquéreurs étrangers, ils occupent désormais la 8ème position du classement international. Cette évolution s'explique par l'arrivée massive d'investisseurs du monde

entier, notamment du Royaume-Uni, de France, d'Allemagne, mais aussi de Pologne et de Roumanie.

Sur la zone côtière méditerranéenne, de la Costa Blanca à la Costa del Sol, les résidences secondaires ont vu leurs prix augmenter de 15%. À Marbella, le prix moyen atteint désormais 5.213 €/m², contre une moyenne provinciale de 3.794 €/m² à Malaga.

Pourquoi cette attractivité persiste-t-elle ?

Selon Jonathan Buchet, CEO Belgium de Zapinvest : "Nous ne voyons pas de signe de ralentissement. Les prix continuent d'augmenter car la demande ne faiblit pas."

Les raisons de cet engouement restent multiples :

• Prix encore attractifs comparés à d'autres régions côtières européennes

• Liaisons aériennes régulières depuis la Belgique

• Coût de la vie globalement moins élevé

• Climat méditerranéen particulièrement apprécié

• Stabilité du marché et perspectives d'investissement

  
  

Des opportunités à tous les budgets sur la Costa del Sol

Notre zone de prédilection offre une palette d'investissements adaptée à différents profils d'acquéreurs :

Segment accessible :

• Manilva et Casares : appartements avec vue mer à partir de 350.000 euros

• Estepona : appartements rénovés dans le centre historique entre 400.000 et 600.000 euros

• Résidences avec piscines communes et proximité des plages

Segment intermédiaire :

• Estepona New Golden Mile : appartements modernes 2-3 chambres entre 500.000 et 800.000 euros

• Benahavis : appartements avec vue panoramique à partir de 500.000 euros

• Complexes résidentiels avec services haut de gamme

Segment premium :

• Benahavis : villas avec vue mer à partir de 1.200.000 euros

• Marbella : de 800.000 à plusieurs millions d'euros selon la localisation

• Puerto Banús : appartements de luxe face au port à partir de 1.200.000 euros

• Sotogrande : villas exclusives dans l'environnement golf et polo

• Golden Mile : propriétés d'exception avec accès plage privée

La Costa del Sol présente l'avantage unique de proposer tous les segments de prix dans un rayon géographique restreint, permettant à chaque investisseur de trouver le bien correspondant à ses attentes et son budget, tout en bénéficiant du même climat exceptionnel et de la même qualité de vie méditerranéenne.

Notre expertise au service de vos projets

Chez Signature Properties, nous observons quotidiennement cette dynamique sur le terrain. Notre connaissance approfondie du marché belgo-espagnol et notre réseau d'experts locaux nous permettent d'accompagner nos clients dans cette conjoncture favorable mais exigeante.

"La stabilité de nos ventes atteste de la forte motivation des Belges à acquérir un bien en Espagne. Du fait des prix plus élevés, nous attirons désormais aussi notre clientèle à la recherche de biens plus haut de gamme", confirme notre analyse du marché.

Vous envisagez un investissement immobilier sur la Costa del Sol ? Notre équipe vous accompagne dans votre projet, de la recherche à l'acquisition, avec l'expertise d'un partenaire qui comprend les spécificités du marché belgo-espagnol.